Hasta $150,000 Para Tu Enganche — El Programa Que California No Te Conto.

Dream For All es un programa del estado de California administrado por CalHFA que ofrece hasta el 20% del precio de compra (maximo $150,000) como asistencia para el enganche. El dinero se devuelve cuando vendes o refinancias la casa, mas un porcentaje de la apreciacion. No es un prestamo tradicional — es una segunda hipoteca con condiciones especiales para compradores de primera generacion.

Debes cumplir estos requisitos: (1) Comprador de primera generacion — ni tu ni tus padres han sido duenos de una vivienda en los Estados Unidos, (2) Comprador de primera vez — no has sido dueno de casa en los ultimos 3 anos, (3) Ingresos dentro de los limites del condado (en Los Angeles, hasta $160,000 aprox.), (4) Puntaje de credito minimo 660, (5) Completar un curso de educacion para compradores de vivienda aprobado por HUD.

Primera generacion significa que ni tu ni tus padres biologicos o adoptivos han sido duenos de una vivienda en los Estados Unidos en ningun momento. Si tus padres tuvieron casa en Mexico u otro pais pero nunca en EE.UU., SI calificas como primera generacion. Esta definicion beneficia especialmente a familias inmigrantes.

Dream For All usa un sistema de loteria aleatoria, no de primer llegado. Cuando abre la ronda, envias tu solicitud dentro del periodo de aplicacion. Luego se seleccionan ganadores al azar. Si no te seleccionan en una ronda, puedes volver a aplicar en la siguiente. Cada ronda tiene fondos limitados y miles de familias aplican, por eso es importante estar preparado antes de que abra.

Puedes recibir hasta el 20% del precio de compra de la casa, con un maximo de $150,000. Por ejemplo, en una casa de $500,000 en Palmdale, recibirias hasta $100,000 para el enganche. En una casa de $750,000, recibirias el maximo de $150,000. Este dinero cubre enganche y parte de los costos de cierre.

Dream For All requiere un numero de Seguro Social (SSN) valido. Si solo tienes ITIN, este programa especifico no esta disponible para ti, pero existen otras opciones como prestamos ITIN con prestamistas especializados (Griffin Funding, Guild Mortgage) y el programa CalHFA MyHome que no tiene el mismo requisito. Nuestra herramienta te muestra todas las opciones para las que SI calificas.

Dream For All abre en rondas periodicas, generalmente una o dos veces al ano, dependiendo de los fondos disponibles del estado. Cada ronda puede agotarse en dias. La clave es tener todos tus documentos listos y una pre-aprobacion de prestamo antes de que abra la ronda para poder aplicar inmediatamente.

Si no te seleccionan, puedes volver a aplicar en la proxima ronda sin penalidad. Mientras tanto, puedes explorar otros programas como CalHFA MyHome (hasta $30,000), FHA (3.5% enganche), o prestamos ITIN. Muchas familias combinan multiples programas para reducir su enganche al minimo.